Javni poziv na dostavu ponude za kupoprodaju nekretnina u centru Đurđevca

1. Uvodne napomene
 

Plinacro d.o.o., Zagreb, Savska cesta 88/a, OIB: 69401829750 (dalje: Prodavatelj), namjerava prodati sljedeće nekretnine: k.č.br. 84 i k.č.br. 86/1, obje k.o. Đurđevac I, kako su opisane u Prilogu 1. ovog poziva na dostavu ponude (dalje: Nekretnine). 
 

Prodavatelj javno poziva sve zainteresirane osobe na dostavu ponuda za kupnju Nekretnina u skladu s uputama iz ovog poziva te će od podnesenih ponuda odabrati najpovoljniju ponudu prema kriterijima predviđenim u ovom pozivu i s takvim ponuditeljem sklopiti Ugovor o kupoprodaji Nekretnina, koji u bitnom odgovara sadržaju nacrta koji se nalazi u Prilogu 3. ovog poziva (dalje: Ugovor). O sadržaju Ugovora Prodavatelj neće pregovarati s odabranim ponuditeljem te će se u nacrt Ugovora iz Priloga 3. unijeti samo nužne izmjene potrebne radi prilagodbe teksta konačnog Ugovora identitetu odabranog ponuditelja kao kupca Nekretnina te ostali naznačeni podaci u tekstu Ugovora (dan sklapanja Ugovora, iznos kupoprodajne cijene za kupnju Nekretnina i sl.). 

Podnošenjem ponude ponuditelj je izričito suglasan da Prodavatelj može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati dane podatke u svrhu provedbe postupka ovog poziva sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka te iste javno objaviti sukladno propisima o pravu na pristup informacijama.
 

Posebno se napominje da Prodavatelj nije dužan prihvatiti niti jednu ponudu, niti je dužan sklopiti Ugovor.
 

2. Opći podaci
 

2.1. Podaci o Prodavatelju 
 

Tvrtka: Plinacro d.o.o. 

Sjedište: Savska cesta 88/a

OIB: 69401829750

Internetska adresa: www.plinacro.hr
 

2.2. Komunikacija Prodavatelja i ponuditelja
 

Kontakt osoba Prodavatelja: Goran Rončević

Broj telefona: 0992182235

Adresa elektroničke pošte: goran.roncevic@plinacro.hr
 

Komunikacija i svaka druga razmjena podataka između Prodavatelja i zainteresiranih ponuditelja obavlja se elektroničkom poštom na gore navedenu adresu elektroničke pošte Prodavatelja. 
 

Komunikacija Prodavatelja sa zainteresiranim ponuditeljima bit će isključivo na hrvatskom jeziku. 
 

Prodavatelj će komunicirati sa zainteresiranim ponuditeljima elektroničkom poštom koja će se slati na adresu elektroničke pošte koju zainteresirani ponuditelj dostavi sukladno točki 2.3. ovog poziva, a u izostanku tako navedene adrese elektroničke pošte na adresu s koje je upućena komunikacija zainteresiranog ponuditelja Prodavatelju povodom ovog poziva. 

2.3. Dostava kontaktnih podataka zainteresiranih ponuditelja
 

Zainteresirani ponuditelji dužni su najkasnije 7 (sedam) radnih dana prije isteka krajnjeg roka za dostavu ponuda iz točke 9.1. ovog poziva Prodavatelju dostaviti sljedeće kontaktne podatke: osobno ime odnosno tvrtku ponuditelja, adresu prebivališta odnosno sjedišta ponuditelja, OIB, ime i prezime osobe ovlaštene da u ime ponuditelja bude kontaktna osoba za potrebe postupka koji se provodi povodom ovog poziva, broj telefona ovlaštene kontaktne osobe te adresu elektroničke pošte na koju će ponuditelj primati sve obavijesti za potrebe postupka koji se provodi povodom ovog poziva. 
 

U slučaju da zainteresirani ponuditelj ne dostavi neki od prethodno navedenih podataka, Prodavatelj ga može po svojoj slobodnoj procjeni pozvati na njihovu dopunu, ali nije dužan produžavati rok za predaju ponuda iz točke 9.1. zbog ovog propusta zainteresiranog ponuditelja.

U slučaju da zainteresirani ponuditelj ne dostavi kontaktne podatke iz ove točke, to čini na svoj rizik i štetu, pri čemu se zainteresiranim ponuditeljima posebno skreće pažnja na odredbe točke 2.5. i 7.1. ovog poziva.

2.4. Objašnjenja i dodatne informacije
 

Ako je potrebno, zainteresirani ponuditelji imaju pravo najkasnije 7 (sedam) radnih dana prije isteka krajnjeg roka za dostavu ponuda iz točke 9.1. ovog poziva Prodavatelja predati Prodavatelju zahtjev za objašnjenjima i dodatnim informacijama potrebnim za podnošenje ponuda. 
 

Niti jedan ponuditelj ne smije kontaktirati Prodavatelja nakon isteka roka za predaju ponuda pa sve do objave odluke Prodavatelja o odabiru ponuditelja. 
 

Svaki pokušaj od strane bilo kojeg ponuditelja kojim bi nastojao utjecati na Prodavatelja na bilo koji način u vezi s postupkom i rezultatima procjene ponuda, usporedbom ponuda i odlukom o odabiru ponude, rezultirat će odbijanjem ponude.

Sva objašnjenja i dodatne informacije koje Prodavatelj daje povodom upita zainteresiranih ponuditelja objavit će se pravovremeno, najkasnije 4 (četiri) radna dana prije isteka roka za podnošenje ponuda (koji će se po potrebi produžiti), i to na sljedeći način: (i) izravnim priopćavanjem zainteresiranom ponuditelju koji je predmetna objašnjenja i dodatne informacije zatražio putem elektroničke pošte, i (ii) svim ostalim zainteresiranim ponuditeljima putem elektroničke pošte, ali bez navođenja podataka o podnositelju zahtjeva za objašnjenjima i dodatnim informacijama.  

Prodavatelj ima pravo na bilo koji prikladan način komunicirati sa zainteresiranim ponuditeljima koji su mu dostavili kontaktne podatke, s ciljem uspješne provedbe postupka povodom ovog poziva. Prilikom komunikacije sa zainteresiranim ponuditeljima Prodavatelj će paziti da svi zainteresirani ponuditelji budu u ravnopravnoj poziciji za davanje ponude.
 

2.5. Pravo na sudjelovanje
 

Povodom ovog poziva na dostavu ponude svaki zainteresirani ponuditelj, fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske ili državljanstvo države koje čine Europski gospodarski prostor kao i državljani onih država s kojima Republika Hrvatska ima Ugovor o reciprocitetu stjecanja nekretnina te pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj ili državi koja čini Europski gospodarski prostor, može Prodavatelju dostaviti ponudu za kupoprodaju Nekretnina u roku za dostavu ponuda ako ispunjava sve uvjete i zahtjeve predviđene ovim pozivom. 
 

3. Nekretnine
 

3.1. Općenito
 

Nekretnine se nalaze u centru Đurđevca, u Ulici Đure Basaričeka kbr. 44 i kbr. 46, u neposrednoj blizini Starog grada Đurđevca i hotela „Picok“. Područje je urbanizirano, izgrađeno pretežito upravno-poslovnim zgradama i obiteljskim stambenim kućama. Teren na lokaciji je ravan. Na lokaciji na kojoj se nalaze Nekretnine položena je gradska komunalna infrastruktura: vodovod, kanalizacija, elektrika, plinoopskrba i telefonija. Na dijelu predmetnog kompleksa zemljišta izvedene su asfaltirane cestovne i manipulativne površine.

Ponuda se podnosi zasebno za Nekretninu A) i zasebno za Nekretninu B). Isti ponuditelj može podnijeti ponudu i za Nekretninu A) i za Nekretninu B).
 

3.2. Detaljan opis Nekretnina
 

Detaljan opis Nekretnina nalazi se u Prilogu 1. ovog poziva.  

 

4. Kupoprodajna cijena
 

4.1. Isticanje cijene u ponudi
 

Ponuditelji su obvezni u ponudi naznačiti kupoprodajnu cijenu za kupnju Nekretnina od Prodavatelja, na način kako je opisano u ovoj glavi 4. (dalje: Cijena).
 

Cijena istaknuta u ponudi mora biti izražena u eurima, u neto iznosu (bez poreza na dodanu vrijednost i drugih primjenjivih poreza koji padaju na teret Prodavatelja), te će se za potrebe odabira ponude međusobno uspoređivati Cijene istaknute u neto iznosu.  

Ponuditelji smiju ponuditi samo jednu Cijenu za odabranu Nekretninu (Nekretnine). Ponude s više od jedne istaknute Cijene, s alternativnim cijenama ili s uvjetnim cijenama (cijene koje ovise o ispunjenju nekih uvjeta) neće se razmatrati i bit će odbijene.    

Cijena istaknuta u ponudi mora biti fiksna, nepromjenjiva cijena, bez umanjenja ili uvećanja ovisno o naknadno utvrđenom stanju Nekretnine (Nekretnina) ili nedostacima Nekretnine (Nekretnina).
 

Svi porezi i druga davanja koja nastaju temeljem kupoprodaje Nekretnine (Nekretnina) padaju na teret odabranog ponuditelja (kupca Nekretnine (Nekretnina)) i nemaju nikakav utjecaj na iznos ponuđene Cijene, te će odabrani ponuditelj (kupac Nekretnine (Nekretnina)) biti obvezan isplatiti Prodavatelju temeljem Ugovora, osim Cijene u neto iznosu, i sve iznose primjenjivih poreza i javnih davanja koje će prema mjerodavnim propisima eventualno morati platiti Prodavatelj. 
 

 4.2. Minimalna kupoprodajna cijena
 

Minimalna kupoprodajna cijena za Nekretninu A) iznosi 136.000,00 eura neto, a za Nekretninu B Minimalna Cijena iznosi 79.000,00 eura neto.
 

Pristigle ponude s istaknutom Cijenom koja je manja od Minimalne cijene neće se razmatrati i bit će odbijene.   
 

4.3. Najbolja i konačna ponuda
 

U slučaju ako dva ili više ponuditelja dostave ponude s istom Cijenom koje su rangirane kao najpovoljnije ponude, Prodavatelj će od takvih ponuditelja zatražiti dostavu najbolje i konačne ponude sukladno točki 9.3. m. ovog poziva. 

 

5. Uvjeti sposobnosti ponuditelja
 

Kao dokaz sposobnosti ponuditelji su obavezni priložiti u svojoj ponudi sljedeće dokaze: 

5.1. Dokaz pravne i poslovne sposobnosti ponuditelja (pravne osobe)
 

Kao dokaz pravne i poslovne sposobnosti ponuditelji pravne osobe obavezni su priložiti u svojoj ponudi sljedeći dokaz: 
 

- pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj - izvod iz trgovačkog registra ne stariji od 1 mjesec od roka za podnošenje ponuda iz točke 9.1. ovog poziva

- pravne osobe sa sjedištem u državi koja čini Europski gospodarski prostor - izvod iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik.

5.2. Dokaz o bonitetu ponuditelja (pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj)
 

Kao dokaz sposobnosti za plaćanje Cijene ponuditelji su obavezni priložiti u svojoj ponudi sljedeći dokaz: 
 

- obrazac BON2 ne stariji od 1 mjesec od roka za podnošenje ponuda iz točke 9.1. ovog poziva.
 

Kao dokaz da nemaju nikakvih nepodmirenih dugovanja s osnova poreza i drugih javnih davanja, ponuditelji su obvezi priložiti u svojoj ponudi sljedeći dokaz:
 

- potvrdu Porezne uprave kojom se dokazuje da ne postoje nepodmirena dugovanja s osnove poreza i drugih javnih davanja ne stariju od 1 mjesec od roka za podnošenje ponuda iz točke 9.1. ovog poziva.
 

 

6. Kriterij za odabir najpovoljnije ponude
 

 

7. Pregled Nekretnina 
 

7.1. Zainteresirani ponuditelji koji žele pregledati Nekretnine moraju se javiti Prodavatelju sa zahtjevom za pregledom Nekretnina najkasnije 7 (sedam) radnih dana prije isteka krajnjeg roka za dostavu ponuda iz točke 9.1. ovog poziva. Predmetni zahtjev mora sadržavati kontaktne podatke iz točke 2.3. ovog poziva. Po primitku zahtjeva za pregledom Nekretnina Prodavatelj će zainteresiranom ponuditelju omogućiti pregled Nekretnina najkasnije 5 (pet) radnih dana prije isteka roka za podnošenje ponuda. 
 

7.2. Pregled Nekretnina
 

Prilikom pregleda Nekretnina ponuditelji su obavezni u svemu postupati u skladu s uputama Prodavatelja. Postupanje u skladu s uputama Prodavatelja ne može biti razlog prigovora ponuditelja da mu nije omogućen odgovarajući pregled Nekretnina. Okolnost da je ponuditelj predao ponudu temeljem ovog poziva na davanje ponude smatrat će se potvrdom ponuditelja da je Nekretninu pregledao na način na koji mu je to bilo potrebno za davanje ponude.

 

8. Jamstvo za ozbiljnost ponude
 

Ponuditelji su obavezni u sklopu ponude Prodavatelju predati jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku novčanog depozita u iznosu od 10 % od Minimalne Cijene za tu Nekretninu (dalje: Jamstvo za ozbiljnost ponude), uplatom na račun Prodavatelja otvoren kod PBZ d.d. broj HR9823400091510099509, poziv na broj: OIB ponuditelja, te s opisom plaćanja: Jamstvo za ozbiljnost ponude za kupnju nekretnine (navesti koje Nekretnine: A) ili B)). 
 

Jamstva za ozbiljnost ponude vraćaju se svim ponuditeljima u roku od 15 radnih dana nakon što Prodavatelj sklopi Ugovor s odabranim ponuditeljem (kupcem Nekretnina). 
 

Uplaćeni novčani depozit na račun Prodavatelja kao Jamstvo za ozbiljnost ponude odabranog ponuditelja (kupca Nekretnina), uračunat će se u ispunjenje ugovorene Cijene. 
 

Ako neka od zaprimljenih ponuda ne sadrži potvrdu financijske institucije o provedenoj uplati Jamstva za ozbiljnost ponude, Prodavatelj će takvog ponuditelja isključiti iz daljnjeg postupka odabira i ponuda takvog ponuditelja neće se razmatrati.    

 

9. Pravila za dostavljanje i ocjenu ponuda, te sklapanje Ugovora
 

9.1. Krajnji rok za dostavu ponuda Prodavatelju je: 15 dana od dana objave.
 

Prodavatelj može produžiti krajnji rok za dostavu ponuda (prema vlastitom nahođenju i bez obrazloženja).
 

9.2. Mjesto dostave ponuda Prodavatelju je: Plinacro d.o.o., Savska cesta 88/a, 10 000 Zagreb, broj sobe 001C.  

9.3. Način izrade, dostave i otvaranja ponuda 
 

a. Ponudu je potrebno izraditi u pisanom obliku i mora biti uvezena u cjelinu na način da se onemogući naknadno vađenje ili umetanje listova (npr. jamstvenikom-vrpcom čija su oba kraja na posljednjoj stranici pričvršćena naljepnicom ili utisnuta žigom). Ponuda mora sadržavati popunjeni Obrazac ponude sukladno predlošku sadržanom u Prilogu 2. ovog poziva. 
 

Ponudu je potrebno predati Prodavatelju u jednom primjerku, do datuma na mjestu i najkasnije kako je specificirano u točki 9.1. i 9.2. ovog poziva na dostavu ponuda. 
 

U sklopu ponude ponuditelji su obavezni predati potvrdu o uplati Jamstva za ozbiljnost ponude. 
 

b. Domaće fizičke osobe prilažu presliku osobne iskaznice, a strane fizičke osobe presliku putovnice.
 

c. Ponude se izrađuju i predaju bez naknade.
 

d. Ponude moraju biti na hrvatskom jeziku i latiničnom pismu. 
 

e. Ponuditelji ne smiju nuditi alternativne ponude, uvjetne ponude, varijante ili inačice ponuda i takve ponude se neće razmatrati.
 

f. Ponuditelj dostavlja ponudu u zatvorenoj omotnici s nazivom i adresom Prodavatelja, nazivom i adresom ponuditelja, naznakom broja i datuma ovog poziva na dostavu ponuda i naznakom „ne otvarati“.
 

g. Ako omotnica nije označena u skladu sa zahtjevima iz ovog poziva, Prodavatelj ne preuzima nikakvu odgovornost u slučaju gubitka ili preranog otvaranja ponude.
 

h. Ponude koje pristignu Prodavatelju nakon isteka roka za dostavu ponuda predviđenog u točki 9.1. ovog poziva neće se otvarati i vratit će se ponuditelju neotvorene.
 

i. Nije dozvoljeno dostavljanje ponuda elektroničkim putem.
 

j. Svi dokumenti i potvrde koje se temeljem ovog poziva moraju dostaviti Prodavatelju smatraju se sastavnim dijelom ponude te se mogu dostaviti u neovjerenoj preslici. Prodavatelj je, prema vlastitom nahođenju, ovlašten u fazi odabira najpovoljnije ponude od ponuditelja zatražiti da mu dostavi original ili ovjerenu presliku takve dokumentacije. 
 

k. Rok valjanosti ponude mora biti najmanje 40 (četrdeset) radnih dana od krajnjeg roka za dostavu ponude iz točke 9.1. ovog poziva. Ponude s kraćim rokom valjanosti isključit će se iz daljnjeg postupka odabira i neće se razmatrati. 
 

l. Otvaranje ponuda je javno, a ponuditelji će o vremenu (danu i satu otvaranja) biti obaviješteni na adresu elektronske pošte iz točke 2.3. ovog poziva.
 

m. Ocjenjivanje i odabir najpovoljnije ponude Prodavatelj će provesti u roku od 5 (pet) radnih dana od otvaranja ponuda, te će o donesenoj odluci obavijestiti sve ponuditelje elektroničkom poštom na adresu ponuditelja. 
 

n. Ako dvije ili više ponuda budu rangirane kao najpovoljnije, tada će Prodavatelj sve takve ponuditelje koji su dostavili jednako rangirane najpovoljnije ponude pozvati na dostavu najbolje i konačne ponude iz točke 4.3. ovog poziva u roku ne dužem od 5 (pet) radnih dana od dana odabira najpovoljnije ponude, neovisno o tome kada je ponuditelj zaprimio obavijest o odabiru najpovoljnije ponude.   
 

Ponuditelj nije dužan predati najbolju i konačnu ponudu iz točke 4.3. ovog poziva. Ako niti jedan od pozvanih ponuditelja ne dostavi najbolju i konačnu ponudu, tada se između pristiglih jednako rangiranih najpovoljnijih ponuda prihvaća ona ponuda koja je vremenski prva dostavljena po inicijalnom pozivu.  

Ako povodom poziva Prodavatelja za dostavu najbolje i konačne ponude neki od pozvanih ponuditelja dostavi novu ponudu u kojoj je istaknuta viša Cijena od Cijene iz prethodno predane ponude i od svih Cijena dostavljenih u sklopu najboljih i konačnih ponuda ostalih ponuditelja, tada će najbolja i konačna ponuda takvog ponuditelja biti prihvaćena, a ostale će ponude biti odbijene.   
 

o. Nakon odabira najpovoljnije ponude prema postupku opisanom u prethodnim točkama, Prodavatelj će s ponuditeljem koji je predao najpovoljniju ponudu (uključujući najbolju i konačnu ponudu) sklopiti Ugovor koji u bitnom odgovara sadržaju prema nacrtu koji se nalazi u Prilogu 4. ovog poziva. Odabrani ponuditelj obvezan je Ugovor s Prodavateljem sklopiti u pisanom obliku u roku od 5 (pet) radnih dana od dana kada Prodavatelj pozove odabranog ponuditelja na sklapanje Ugovora. 
 

p. U slučaju da ponuditelj iz stavka n. ne sklopi Ugovor s Prodavateljem u predviđenom roku, Prodavatelj će biti ovlašten da korištenjem Jamstva za ozbiljnost ponude od ponuditelja naplati i zadrži za sebe iznos od 10 % Cijene predviđene ponudom takvog ponuditelja po isteku roka iz prethodne točke 9.3. n. ovog poziva, kao naknadu koju Prodavatelj ima pravo naplatiti radi propusta ponuditelja da sklopi Ugovor s Prodavateljem.
 

r. Ako nastupi slučaj opisan u prethodnoj točki o., Prodavatelj ima pravo, prema vlastitom nahođenju: (i) sklopiti Ugovor s ponuditeljem čija ponuda je sadržavala sljedeću najvišu Cijenu za Nekretnine; ili (ii) poništiti postupak prikupljanja ponuda temeljem ovog poziva, bez obaveze da ponuditeljima naknadi troškove nastale u vezi s ovim pozivom na dostavu ponuda. 

 

10. Završne odredbe
 

10.1. Neobvezatnost i poništenje postupka
 

Prodavatelj zadržava pravo ne prihvatiti niti jednu od pristiglih ponuda po vlastitoj diskrecijskoj odluci, bez obrazloženja i navođenja razloga, te bez obaveze da naknadi ponuditeljima troškove nastale u vezi ovim pozivom na dostavu ponuda. Prodavatelj nije dužan sklopiti Ugovor s bilo kojim ponuditeljem, neovisno o tome koju Cijenu je ponuditelj ponudio.

Prodavatelj zadržava pravo poništiti ovaj postupak prikupljanja ponuda prije ili nakon isteka roka za podnošenje ponuda, kao i nakon odabira najpovoljnije ponude, po vlastitoj diskrecijskoj odluci, bez obrazloženja i navođenja razloga, te bez obaveze da naknadi ponuditeljima (uključujući i odabranom ponuditelju) troškove nastale u vezi s ovim pozivom na dostavu ponuda.

10.2. Troškovi ponuditelja 
 

Svaki ponuditelj sam snosi sve troškove nastale u vezi s ovim pozivom i/ili podnošenjem ponuda, bez obzira na konačni ishod ovog poziva na dostavu ponuda (uključujući i u slučaju neprihvaćanja niti jedne ponude ili poništenja postupka prije ili nakon predaje ponuda, ili nakon odabira najpovoljnije ponude). 

10.3. Radni dani 
 

Za potrebe provođenja postupka predviđenog ovim pozivom smatra se da je radni dan svaki dan od ponedjeljka do petka, osim dana koji su zakonom određeni kao neradni dani u RH. 

PRILOG 1

PRILOG 2

PRILOG 3